Il prezzo di una pavimentazione in autobloccanti si ottiene sommando il costo della fornitura dei materiali, il costo della logistica per far arrivare i materiali sul luogo d’impiego ed il costo della manodopera necessaria per il montaggio della pavimentazione. In taluni casi occorrerà sommare anche il costo per la preparazione degli strati di sottofondo. Qui di seguito, alcune considerazioni.
COSTO DEI MATERIALI (incidenza 35 – 45 %)
Il costo dei materiali è formato in larga parte da quello dei masselli autobloccanti. In minor parte dalle ghiaie o sabbie per la preparazione del letto di posa o per l’intasamento dei giunti e dai materiali per la realizzazione degli strati di sottofondo. Esistono varie fasce di prezzo di masselli autobloccanti; approssimando, potremmo individuarne quattro:
- masselli per aree urbane comuni (i più economici);
- masselli per aree residenziali;
- masselli tecnici da impiegare in ambiti specifici;
- masselli per aree ad alto pregio estetico (sicuramente i più costosi).
Il massello scelto presenterà le caratteristiche la forma, lo spessore e la finitura della superficie opportuni al contesto per il quale è stato scelto e le caratteristiche di durata richieste.
Tra la fascia più economica e quella più costosa, la differenza di prezzo si può attestare approssimativamente intorno ai 10 € al mq.
COSTO DELLA LOGISTICA (incidenza 5 – 15 %)
Il costo della logistica dipende dalle condizioni di accessibilità dell’area da pavimentare. Se la zona risulta raggiungibile senza limitazioni di dimensioni dei mezzi utilizzabili per l’approvvigionamento dei materiali, il prezzo della logistica risulterà contenuto. Al contrario, qualora la zona risulti difficoltosamente raggiungibile, magari solo con piccoli mezzi, i costi della logistica avranno un’incidenza maggiore nella formazione del prezzo della pavimentazione.
COSTO DELLA MANODOPERA (incidenza 50 – 60 %)
Il costo della manodopera, salvo alcune rare eccezioni, è la componente che incide maggiormente sul prezzo. La posa dei masselli deve essere realizzata da personale specializzato che ponga particolare cura nel seguire il motivo di posa che è stato scelto e che soprattutto ponga particolare attenzione ad ottenere la massima adesione tra i masselli.
Anche la preparazione del fondo della pavimentazione deve essere calcolata ed eseguita con attenzione e larga esperienza nella scelta dei materiali più idonei. Lo strato di sottofondo sarà infatti fondamentale per garantire la tenuta della pavimentazione nel tempo.
CONCLUSIONI
Sulla base di questi concetti, le valutazioni che noi andiamo a fare nel momento in cui dobbiamo formulare un preventivo per la realizzazione di una pavimentazione in autobloccanti, sono relative ache tipo di masselli è più appropriato usare in base al contesto ed al loro schema di posa, a che tipo di accesso è disponibile per l’area da pavimentare e a che tipo di fondo è necessario creare per sostenere il carico che interverrà sulla pavimentazione.
Ne consegue che è sempre necessario effettuare un sopralluogo per valutare tutti gli aspetti che incideranno sul costo di realizzazione.
Dal canto nostro abbiamo realizzato un sistema che permette, indicando alcuni dati, di ottenere una preventivo di massima del costo che potrebbe avere pavimentare un’area con dei masselli autobloccanti. Esso è raggiungibile cliccando su questo link.
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